天津津南辛庄湾项目坐落于天津津南区辛庄湾绿屏片区，紧邻地铁1号线国展站，集房车露营住宿、亲子研学、垂钓休闲、轻餐饮、游客服务于一体，属于近郊微度假标杆文旅项目 。作为天津城市绿色生态屏障核心节点，依托千亩湿地、稻田、林地打造森呼吸文旅露营营地，涵盖野奢民宿、游客服务中心、配套商业、公共卫生间等多类业态。受生态管控、工期紧、环保低扰动、后期可调整布局多重限制，项目摒弃传统砖混、轻钢集装箱方案，选用和筑模块房屋整体解决方案，工厂预制、全屋精装、整体吊装交付，完美适配近郊文旅营地开发需求。

项目核心约束痛点

生态红线管控严格：地处城市生态绿屏，禁止大面积深挖地基、永久土建，要求低场地破坏，建筑后期可拆装移位；

户外长期使用品质要求高：临湖高湿、冬季低温、多风多雨，集装箱易锈蚀、轻钢保温隔音差，帐篷舒适度不足，无法支撑高端民宿定价；

现场施工环保要求高：湿地周边严控扬尘、建筑垃圾、施工噪音，现场作业越少越好；

后期运营灵活调整：营地业态会随客流优化，客房、商铺需可拆分、可重组、可异地搬迁复用。

选型核心：和筑模块房屋优势

项目多方对比后，确定采用和筑自主研发的PC模块房屋，区别于传统出筋和现场装配的PC构件，核心技术适配文旅营地场景：

无需现场组装，生产运输吊装零磕碰损坏

墙体、楼板、屋面板全部工厂预制，墙漆、地板、卫浴等装饰装修工程工厂内一次性完成，运输不用防护、吊装不变形磕碰，适配远距离厂区至湿地营地转运。

对场地零破坏，浅基础即可落地

无需深挖桩基制作基础，地面夯实平整即可满足安放，极大限度的保护原有湿地植被、水土，符合生态管控要求。

工厂全屋整体预制，一站式整体交付

模块内部水电管线、保温隔音层、门窗、厨卫精装、外墙饰面全部厂区完工，单套模块成型后整车运输至现场，单栋房屋半小时完成吊装就位，现场无砌筑、无抹灰、无湿作业。

结构稳定耐用，适配滨水户外环境

全混凝土板式结构，防火A级、抗10级大风、防潮抗腐，无钢材锈蚀隐患；隔音远优于集装箱，大幅提升游客入住体验。

可搬迁循环复用

整套模块房屋可搬迁转场，后期营地调整业态、搬迁扩建时，无需二次组装，大幅降低长期文旅投资成本。

 和筑全套落地实施方案

 定制化模块设计

根据营地民宿、接待中心、商铺不同功能，标准化定制不同单元模块，现场可自由组合；外立面同步定制仿木纹、清水混凝土两种饰面，和湿地林地自然景观融合。

全流程工厂预制

所有墙体、楼板、屋面不出筋PC构件在合筑自动化产线批量生产，同步预埋水电、卫浴、空调、照明全套内装系统，室内地板、橱柜、卫浴、断桥窗一次性装配完成，实现出厂即成品。

现场快速整体吊装交付

成品模块整车运抵辛庄湾营地，采用吊车即可吊装拼接，单栋民宿半小时日完成安装；无湿作业，无建筑垃圾产生。

和筑提供从方案规划、构件生产、全屋精装、物流运输、现场吊装、防水收口、售后维保全链条服务，同步配合甲方完成规划、消防报审资料，保障项目按期开园。近郊湿地、郊野露营等文旅项目普遍面临生态管控严、工期短、场地受限、业态灵活多变四大难题，传统建筑体系很难兼顾。和筑模块房屋整体交付体系，凭借轻量化浅基础、工厂全预制、可转场复用、户外高耐久等核心优势，成为文旅营地、乡村民宿、景区配套最优建造方案。和筑可针对湿地、郊野、湖畔各类文旅场地，定制专属PC模块房屋整体解决方案，从规划、生产、精装到现场整体吊装一站式交付，助力文旅项目快速落地、长效运营。