Проект в районе Синьчжуанцзянь города Тяньцзинь расположен в зелёной зоне залива Синьчжуан, район Цзиньнань, рядом со станцией «Гочжань» линии 1 метро. Он объединяет размещение в автодомах, семейные образовательные туры, рыбалку и отдых, лёгкое питание и туристические услуги, являясь эталонным культурно-туристическим проектом для загородного микро-отдыха. Как ключевой узел зелёного экологического барьера города Тяньцзинь, проект опирается на тысячи му водно-болотных угодий, рисовых полей и лесных массивов, создавая туристический лагерь «Сэньхуси» (дышащий лесом), включающий такие форматы, как роскошные кемпинги, туристический сервисный центр, коммерческие объекты и общественные туалеты. Под воздействием множественных ограничений — строгий экологический контроль, сжатые сроки, высокие требования к охране окружающей среды и низкому воздействию, а также возможность корректировки планировки на поздних этапах — проект отказался от традиционного кирпично-бетонного строительства и контейнеров из лёгкой стали, выбрав комплексное решение модульных домов Hezhu. Заводское производство, полная внутренняя отделка и сдача объектов методом подъёма и установки полностью соответствуют требованиям развития пригородных культурно-туристических лагерей.

Ключевые ограничения и проблемные точки проекта

Строгий контроль экологического красного пояса

Расположение в городском зелёном экологическом поясе запрещает масштабную глубокую выемку грунта и капитальное строительство, требуя минимального нарушения ландшафта и возможности последующего демонтажа и перемещения зданий.

Высокие требования к качеству при длительном использовании на открытом воздухе

 Приозёрный район с высокой влажностью, низкими зимними температурами, частыми ветрами и дождями. Контейнеры подвержены коррозии, лёгкая сталь имеет плохую тепло- и звукоизоляцию, палатки недостаточно комфортны и не позволяют устанавливать высокие цены на размещение.

Высокие экологические требования к строительству на площадке

Строгий контроль пыли, строительного мусора и шума в прибрежной зоне — чем меньше работ на объекте, тем лучше.

Гибкая корректировка на поздних этапах эксплуатации

 Бизнес-формат лагеря будет меняться в зависимости от потока посетителей; номера и коммерческие помещения должны быть разборными, перестраиваемыми и перемещаемыми на другие площадки для повторного использования.

Основной выбор: Преимущества модульных домов Hezhu

После множества сравнений проект выбрал модульные дома из сборного железобетона (PC), разработанные компанией Hezhu. В отличие от традиционных PC-элементов с выступающей арматурой и собираемых на месте, ключевая технология адаптирована для культурно-туристических кемпингов:

Без монтажа на площадке, нулевые повреждения при транспортировке и подъёме
Все стеновые, напольные и кровельные панели изготавливаются на заводе. Отделочные работы — покраска стен, напольные покрытия, сантехника — выполняются на заводе за один цикл. Транспортировка не требует дополнительной защиты, подъём не вызывает деформаций и повреждений, что подходит для перевозки с удалённого завода на заболоченную территорию.

Нулевое нарушение участка, минимальные требования к фундаменту
Не требуется заглублённый свайный фундамент; достаточно выровненной и уплотнённой поверхности земли, что максимально сохраняет естественную растительность и почву водно-болотных угодий и соответствует требованиям экологического контроля.

Полная заводская готовность, комплексная сдача «под ключ»
Внутренние инженерные сети, тепло- и звукоизоляция, окна и двери, полностью оборудованные кухни и ванные комнаты, внешняя отделка — всё выполняется на заводе. Готовый модуль доставляется на площадку автотранспортом; монтаж одного здания занимает полчаса — без каменной кладки, штукатурки и мокрых процессов на месте.

Прочная и долговечная конструкция, адаптированная к прибрежной внешней среде
Полная бетонная плитная конструкция, класс пожарной безопасности А, устойчивость к ветру до 10 баллов, влагостойкость и антикоррозийность, отсутствие риска коррозии стали. Звукоизоляция значительно превосходит контейнеры, что существенно повышает комфорт проживания гостей.

Возможность перемещения и повторного использования
Весь модульный дом может быть демонтирован и перемещён на другую площадку. При изменении формата лагеря, расширении или переносе в будущем не требуется повторная сборка, что значительно снижает долгосрочные инвестиционные затраты в культурно-туристический проект.

Комплексное решение Hezhu по реализации проекта на площадке

Индивидуальное модульное проектирование

С учётом различных функций — гостевые дома, приёмный центр, коммерческие помещения — разрабатываются стандартизированные модули для каждого назначения, которые можно свободно комбинировать на месте. Внешняя отделка выполняется в двух вариантах — под текстуру дерева и под бетонную поверхность (фактура «чистый бетон»), что гармонично сочетается с природным ландшафтом водно-болотных угодий и лесных массивов.

Полная заводская подготовка на всех этапах

Все PC-элементы без выступающей арматуры для стен, перекрытий и кровли производятся серийно на автоматизированных линиях Hezhu. Одновременно на заводе монтируются все внутренние инженерные системы — водопровод, электрика, сантехника, кондиционирование и освещение. Напольные покрытия, шкафы, сантехника и терморазрывные окна полностью собираются за один цикл на заводе, обеспечивая готовность продукции к моменту отгрузки.

Быстрая установка методом подъёма и сдача «под ключ» на площадке

Готовые модули доставляются автотранспортом в кемпинг Синьчжуанцзянь и монтируются с помощью подъёмного крана. Установка одного здания занимает всего полчаса. Мокрые процессы на площадке отсутствуют, строительный мусор не образуется.

Hezhu предоставляет полный комплекс услуг: планирование, производство компонентов, полную внутреннюю отделку, логистику и транспортировку, подъём и монтаж на площадке, гидроизоляцию и герметизацию швов, а также гарантийное обслуживание. Мы также оказываем содействие заказчику в подготовке документов для согласования планировки и противопожарной безопасности, обеспечивая своевременное открытие проекта.

Пригородные водно-болотные угодья, загородные кемпинги и другие культурно-туристические проекты обычно сталкиваются с четырьмя основными проблемами: строгий экологический контроль, сжатые сроки строительства, ограниченность площадки и изменчивость бизнес-форматов. Традиционные строительные системы с трудом справляются с этими вызовами. Комплексная система сдачи модульных домов Hezhu, благодаря своим ключевым преимуществам — лёгкому мелкозаглублённому фундаменту, полной заводской готовности, возможности перемещения и повторного использования, а также высокой долговечности при эксплуатации на открытом воздухе, — становится оптимальным строительным решением для культурно-туристических кемпингов, сельских гостевых домов и объектов инфраструктуры в туристических зонах. Hezhu может предложить индивидуальные комплексные решения на основе PC-модулей для различных типов территорий — водно-болотные угодья, загородная местность, прибрежные зоны — обеспечивая полный цикл от планирования, производства и отделки до подъёма и монтажа на площадке, помогая культурно-туристическим проектам быстро реализоваться и эффективно функционировать в долгосрочной перспективе.